房屋买卖合同 合同编号:
卖方(以下简称甲方):
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买房(以下简称乙方):
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甲乙双方本着平等、自愿的原则达成以下协议。
一、 转让的房屋及附赠设备
1.转让房屋标的:
市 区 街(路) 栋 号
权属人 建筑面积 ㎡ 房证号码 号
2.房屋的权属性质:___________(1)私产产权; (2) 使用权;(3)______________
3.甲方应保证房屋内已有装修、固定设施等完好无损,并保持与乙方看房时状况一致,房屋交接时如有损毁,由甲方修复或从房示中扣除维修费。
4.甲方愿意附赠以下设施:
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二、 转让价格及付款方式
1. 乙方购买上述甲方房屋的成交价为人民币(大写)___________________元整。产权过户所需的国家规定的各项费用,全部由_______方承担。
2. 其余房款的付款方式采用以下第________项:
① 现金付款
本合同签订之日起____日内,乙方将剩余房款人民币(大写)______________元整,交付给卖方。商业贷款(具体标准按照实际评估价确定)
拟贷款额人民币(大写)____________元整,在本合同签订之日起_____日内,乙方将总房款中扣除定金及拟贷款额的其余房款人民币(大写)_______________元整,(注:该笔房款在拟贷款额与实际贷款额不一致时,多退少补)
公积金贷款(具体标准按照实际评估价确定)
拟贷款额为人民币(大写)____________元整,在本合同签订之日起_____日内乙方将总房款中扣除定金及拟贷款额的余款人民币(大写)______________元整(注:该笔房款在拟贷款额与实际贷款额不一致时,多退少补)
三、 甲方义务及权利
1、 甲方保证此房屋产权真实合法,无产权、债权纠纷,同意转让,并保证其配偶及其他权利人同意转让该房屋。
2、 房屋交接前,该房的_____________________( ①水、②电、③煤气、④物业管理、⑤采暖、⑥有线电视、⑦电话)等杂费均由甲方结清。
3、 甲方应在合同签订________日内将交易中应提供的资料提供,并及时到房地产交易市场协助办理有关手续。
4、 甲方在_______(①取得全部房款当日;②取得首付房款当日;③_______年___月___日前),向乙方交接该房屋。
四、 乙方义务及权利
1、 乙方已经对该房屋充分了解并愿意购买该房屋。
2、 乙方应按照本合同的规定向卖付款,并在合同签订______日内,将______(①过户②贷款)所需材料准备完毕。
五、 违约责任
1、 甲方中途反悔,提出不卖,或提高价格及不协助办理过户手续属违约行为,应双倍赔偿乙方支付的购房定金。
过户手续办理完毕之前,房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理______(①过户②贷款)手续的,本合同自动终止,已发生的费用由双方协商解决。
六、 补充条款:
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七、 其它事宜
1、 本合同履行过程中发生纠纷,任何一方可在房地产仲裁部门提出仲裁,或到当地法院提出诉讼解决,或由双方按《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、 本合同一式叁份,双方各执一份,签字、盖章之日起生效,房屋转让结束后,本合同自动终止。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
年 月 日